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各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)直有關部門:

為貫徹落實《關于進一步調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》(莆房聯(lián)辦〔2024〕3號)文件精神，切實做好我區(qū)購房補貼發(fā)放工作，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《秀嶼區(qū)商品住房購房補貼實施細則》印發(fā)給你們，請認真組織實施。

 （此件主動公開）

                                                      莆田市秀嶼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

                                                    2024年11月15日

秀嶼區(qū)商品住房購房補貼實施細則

為全面貫徹落實黨中央、國務院關于房地產(chǎn)方面決策部署和省委省政府、市委市政府工作要求，為有效擴大商品房消費，鼓勵商品住房營銷，促進我區(qū)存量商品住房庫存去化，保障我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。根據(jù)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場消費若干措施的通知》（閩建房〔2024〕14 號）、《關于進一步調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（莆房聯(lián)辦〔2024〕3號）有關文件精神，結合我區(qū)實際，特制定本實施細則。

一、實行購房財政補貼

凡在2024年11月1日至2024年12月31日期間，在秀嶼區(qū)轄區(qū)范圍內向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買新建商品住房的個人和單位，按照實際繳納契稅予以財政補貼，每套補貼最高金額不超過2萬元（含本數(shù)）。產(chǎn)權面積以不動產(chǎn)權證上登記的面積為準。

二、購房補貼資金來源

由區(qū)財政統(tǒng)籌安排購房補貼資金。

三、享受購房財政補貼必須同時滿足下列條件：

1.所購的商品住房必須是在秀嶼區(qū)轄區(qū)范圍內；

2.所購商品住房簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)莆田市住建局網(wǎng)簽備案登記，購買時間為莆田市商品房買賣合同備案表上登記的簽約時間在自2024年11月1日至2024年12月31日；

3.所購的商品住房已繳納購房契稅并辦理完不動產(chǎn)權轉移登記。

四、下列商品房交易不享受購房財政補貼：

1.交易（含二手交易）的商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓、車位等其他非住宅性質的房產(chǎn)及二手交易的商品住宅；

2.2024年11月1日（不含當天）前已簽約備案的且通過退房再購買（包括換名購買）改變網(wǎng)上簽約時間的商品住房。

3.限價商品房、經(jīng)濟適用房、安置房、安置型商品房、在土地出讓合同中有限制交易條款的房源和司法拍賣的房源不享受以上補貼。

五、申請商品住房購房財政補貼須提供以下資料：

1.《莆田市秀嶼區(qū)購買商品住房補貼申請表》（由購房人或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在秀嶼區(qū)政府官網(wǎng)下載附件1申請表并填寫，申請表經(jīng)購房人簽字，摁留指紋確認）；

2.申請人第二代居民身份證原件及復印件，且申請人與購房人（產(chǎn)權人）必須是同一人，個人購房不得委托他人辦理（若申請人為未成年人的，可委托其監(jiān)護人進行辦理，提供經(jīng)公證的委托書、受托人身份及關系證明）；單位還需提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件及復印件；

3.經(jīng)市住建局備案的《商品房買賣合同》原件及復印件；

4.莆田市商品房買賣合同備案表復印件一份；

5.契稅完稅證明、不動產(chǎn)權證原件及復印件一份；

6.申請人銀行卡賬號原件及復印件一份，單位還需提供銀行開戶許可證等材料，為避免不能正常打款，銀行卡賬號需提供一類卡賬戶，填寫“開戶行”時，需填寫到具體支行。

7.每套商品住房只能享受一次補貼，共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶。 

六、申請購房財政補貼資金程序：

1.發(fā)放部門。秀嶼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。

2.申請受理。申請人持相關材料向莆田市秀嶼區(qū)行政服務中心秀嶼區(qū)住建局窗口提出購買商品房財政補貼申請并填寫申請表；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知申請人補齊材料；對不符合條件的，要做好解釋工作并及時將材料退還申請人。

3.材料審核。區(qū)住建局住房監(jiān)管股對申請人提交的《商品房買賣合同》等相關材料進行審核。

4.補助審批、發(fā)放。區(qū)住建局財務部門對購房補貼資金發(fā)放匯總表進行填報、復核，復核合格的，報區(qū)財政局審批后，由區(qū)住建局財務部門按照申請人提供的開戶銀行和帳號，將補貼資金直接劃入申請人帳戶。

七、其他事項

1.申請人要保證申報材料的真實性和合法性，對騙（套）取購房補貼資金的，一經(jīng)查實，追繳已補貼資金并追究相關責任。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助、指導購房人填寫購房補貼申請表和準備相應申請資料，并對購房人申請材料進行核實，核實無誤后在填寫好的《莆田市秀嶼區(qū)購買商品住房補貼申請表》上加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。不符合購房補貼政策的房源，開發(fā)企業(yè)應當在銷售前明確告知購房人。

3.因購房人不及時提交材料或提交材料不全導致無法領取購房補貼的，由購房人承擔責任。

4.本通知由秀嶼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

附件：1.莆田市秀嶼區(qū)購買商品住房補貼申請表

2.莆田市秀嶼區(qū)商品住房購房補貼資金發(fā)放匯總表

附件1

莆田市秀嶼區(qū)購買商品住房補貼申請表（一式兩份）

備注：本表一式2份。區(qū)住建局1份、區(qū)財政局1份。